Właściciele domów lub mieszkań zapłacą nawet 1500 złotych więcej. Od kwietnia nowy obowiązkowy wydatek

W zeszłym roku zostały wprowadzone przepisy, które będą obowiązywać od kwietnia i wprowadzą nowy, obowiązkowy wydatek dla Polaków, którzy posiadają domy lub mieszkania. Chodzi o dokument, który będzie płatny, a niektórzy będą musieli na niego wydać znaczne sumy pieniędzy.

Od 28 kwietnia trzeba posiadać nowy dokument dla domu i mieszkania

W 2022 roku została uchwalona ustawa wprowadzająca nowy obowiązkowy dokument, czyli świadectwo energetyczne, które określa zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię. Od 28 kwietnia 2023 roku każdy nowo wybudowany lub oddany do użytku dom będzie musiał posiadać takie świadectwo, a także ci, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość lub mieszkanie.

Nowe przepisy wprowadzają również opłatę za wydanie takiego certyfikatu, co może sporo kosztować właścicieli nieruchomości. Świadectwo energetyczne jest ważne z kilku powodów – po pierwsze, informuje ono o tym, jak wiele energii zużywa budynek i jakie koszty wiążą się z jego utrzymaniem. Po drugie, może mieć wpływ na wartość nieruchomości – im lepsza klasa energetyczna, tym większa jej wartość rynkowa. Cena świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia nieruchomości czy miejsce jej położenia. W zależności od tych czynników, koszt takiego certyfikatu może wynieść od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych.

Taki obowiązkowy wydatek pozwala oszacować koszty utrzymania mieszkania lub domu

Od kwietnia 2023 roku w Polsce obowiązkowe stanie się posiadanie świadectwa energetycznego dla nowo wybudowanych budynków oraz tych, które zostaną wynajęte lub sprzedane. Dokument ten pozwala określić zapotrzebowanie na energię końcową budynku lub jego części, co umożliwia oszacowanie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.

W świadectwie energetycznym znajdą się informacje dotyczące energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i przygotowania c.w.u., a także wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, energię użytkową, udział odnawialnych źródeł energii oraz jednostkowa wielkość emisji CO2.

Aktualnie koszt wykonania świadectwa energetycznego wynosi około 500-600 zł dla domu jednorodzinnego i 300-400 zł dla mieszkania. Jednak z uwagi na wprowadzenie obowiązku posiadania tego dokumentu, eksperci szacują, że popyt na niego wzrośnie co najmniej dwukrotnie, co może skutkować zwiększeniem jego kosztów. Szacunkowo koszt wykonania świadectwa energetycznego dla domu wyniesie około 1500 zł, a dla mieszkania około 600 zł. Ostateczne ceny będą zależeć od wydawcy i okresu ważności świadectwa.

Kolejny taki wydatek za 10 lat, ale jest jeden warunek

Aby uzyskać certyfikat charakterystyki energetycznej, wymagane są specjalne kwalifikacje. Lista osób posiadających kwalifikacje znajduje się w rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Certyfikat jest wydawany w wersji papierowej i elektronicznej z podpisem elektronicznym. Jest ważny przez 10 lat od daty wydania, pod warunkiem, że w budynku lub mieszkaniu nie zachodzą zmiany, które wpływają na jego zużycie energii.

Podczas sprzedaży domu lub mieszkania właściciel jest zobowiązany do przekazania certyfikatu energetycznego kupującemu. Ten fakt musi być odnotowany w akcie notarialnym przez notariusza. Przy wynajmie mieszkania dokument musi być przekazany lokatorowi i odnotowany w umowie najmu.