Celem wprowadzenia ustawy z 29 września 2022 roku o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych, która weszła w życie z dniem 1 grudnia 2022 roku, jest realizacja zadań związanych z wdrażaniem Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności wedle dwóch części.
Dwie części Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności
Wyróżnia się dwie części przedmiotowego planu, mianowicie część grantową, tj. „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych” w zakresie obejmującym działanie dotyczące budynków mieszkalnych wielorodzinnych, oraz część pożyczkową, tj. „Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach.”
Cel wprowadzenia zmian
Wprowadzone zmiany mają na celu wesprzeć proces transformacji ekologicznej, a także swoim zakresem obejmują:
- zwiększenie skali realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych;
- zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenia emisyjności sektora mieszkaniowego;
- zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych;
- poprawę stanu technicznego budynków komunalnych;
- propagowanie wyższych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach społecznych i komunalnych.
Wprowadzenie grantów
Inwestorzy, po uruchomieniu finansowania z Krajowego Rejestru Odbudowy, będą mieli prawo do ubiegania się o dodatkowe wsparcie, które wynikać będzie z trzech przewidzianych ustawą grantów, mianowicie:
- Grant termomodernizacyjny – wynoszący 10 proc. kosztów inwestycji, udzielany dodatkowo obok premii termomodernizacyjnej. Przyznawany jest budynkom, które w wykonaniu zrealizowanej inwestycji będą spełniały standardy jak dla nowego budynku;
- Grant MZG – powiększenie premii MZG o dodatkowe 30 proc. kosztów inwestycji, w sytuacji, w której budynek ma niskoemisyjne źródło ciepła lub będzie takie miał w wyniku przeprowadzonych prac;
- Grant OZE – wynosi 50 proc. kosztów inwestycji polegającej na zakupie, montażu, budowie nowej lub modernizacji instalacji odnawialnego źródła energii w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, którego moc instalacji wzrośnie o co najmniej 25 proc.
Ważne: Warunkiem przyznania grantu MZG jest wykonanie przyłączenia do scentralizowanego źródła ciepła, wymiana źródła energii na źródło odnawialne, zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji lub zmiana źródeł ciepła na niskoemisyjne.
Bezzwrotne wsparcie finansowe
W związku z uruchomieniem środków z Krajowego Planu Odbudowy, beneficjenci rządowego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), realizowanego na podstawie ustawy z 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, będą mogli ubiegać się o dodatkowe bezzwrotne wsparcie finansowe, między innymi:
- dla inwestycji realizowanych ze wsparciem z Funduszu Dopłat polegających na remoncie mieszkań komunalnych zamieszkanych przez osoby zagrożone ubóstwem energetycznym, pod warunkiem zmiany źródeł ciepła na niskoemisyjne – wówczas przysługuje grant MZG;
- dla nowego budownictwa społecznego realizowanego przez społeczne inwestycje mieszkaniowe i spółdzielnie mieszkaniowe we współpracy z gminami – przysługuje grant OZE.
Ważne: Ustawodawca przewidział inne bonifikaty oraz odrębne regulacje dla samorządów w związku z budową mieszkań w podwyższonym standardzie energetycznym, przewidując:
- 25 proc. kosztów przedsięwzięcia na budowę mieszkań dla gospodarstw domowych o umiarkowanych dochodach – maksymalny poziom wsparcia wynosi 60 proc. kosztów inwestycji;
- 15 proc. kosztów przedsięwzięcia na budowę mieszkań przeznaczonych dla gospodarstw domowych o niższych dochodach – maksymalny poziom wsparcia wynosi 95 proc. kosztów inwestycji.
Ważne: Aby móc skorzystać z wyższego wsparcia z programu BSK, konieczne jest spełnienie podwyższonych standardów efektywności energetycznej.
Wnioski o wsparcie składa się do Banku Gospodarstwa Krajowego.
Drogi czytelniku przypominamy, że wszystkie sprawy prawne w tym sprawa, o jakiej piszemy, potrafią być zawiłe i często wymagają uzyskania pomocy prawnika. Warto przed podjęcie kraków prawnych zawsze omówić je z prawnikiem.
Skontaktuj się z nami już teraz. Przeanalizujemy Twoją sprawę i sprawdzimy dokładnie, co da się zrobić w Twojej sprawie. Nasi eksperci pomogli już niejednemu klientowi, który myślał, że jest już w sytuacji bez wyjścia.
Wyrok NSA z 20 grudnia 2022 r., sygn. akt III OSK 1594/21
Napisz do nas lub zadzwoń już teraz.
☎️ 579-636-527
Podstawa prawna:
