Wkrótce w Polsce planowane są inspekcje mieszkań. Od 2023 roku upoważnieni kontrolerzy będą sprawdzać, czy używane źródło ciepła odpowiada temu, które zostało zgłoszone do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Osoby, które przedstawią fałszywe informacje, mogą być ukarane więzieniem. Kontroli będą podlegać wszyscy, którzy złożyli deklarację do CEEB.
Obowiązkowe kontrole domów w 2023 r. Sprawdzą, czy w deklaracji CEEB podano prawdziwe informacje
Od lipca 2021 roku właściciele domów i mieszkań mieli możliwość złożenia deklaracji dotyczących posiadanych źródeł ciepła. Te informacje zostały przekazane do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), rządowej bazy danych, która ma na celu walkę ze smogiem poprzez identyfikację obszarów wymagających działań, takich jak wymiana pieców. Jednak okazuje się, że deklaracje do CEEB stanowiły tylko pierwszy krok, a w 2023 roku planowane jest przeprowadzenie kolejnego etapu.
W ramach tego kolejnego etapu CEEB, planuje się przeprowadzenie audytu termoenergetycznego budynków, który ma dostarczyć realny obraz ich obecnego stanu oraz umożliwić skuteczne określenie potrzeb remontowych i termomodernizacyjnych. Minister Waldemar Buda poinformował o tym planie poprzez wpis na Twitterze w zeszłym roku.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), kontrole budynków mogą być przeprowadzane przez urzędników gminnych, inspektorów środowiska, kominiarzy oraz inne uprawnione osoby wskazane w ustawie o wspieraniu termomodernizacji.
Kontrola stanu technicznego budynków jest ważnym narzędziem w identyfikowaniu i rozwiązywaniu problemów związanych z efektywnością energetyczną oraz emisją substancji szkodliwych. Poprzez przeprowadzanie audytu termoenergetycznego, będzie możliwe dokładne określenie kondycji budynków i wyznaczenie priorytetów w zakresie remontów i modernizacji, co przyczyni się do poprawy efektywności energetycznej i redukcji zanieczyszczeń.
Kontrole budynków odgrywają istotną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa, ochronie środowiska i poprawie jakości życia mieszkańców. Ich przeprowadzenie przez wykwalifikowanych specjalistów i odpowiednich organów nadzoru jest ważnym elementem dążenia do bardziej zrównoważonego i ekologicznego rozwoju sektora budownictwa.
Czy kontrolera trzeba wpuścić? Co grozi za nieprawdę w deklaracji CEEB?
Przypomina się, że kontrole domów są obowiązkowe zgodnie z obowiązującymi od dawna przepisami dotyczącymi przeglądów stanu technicznego budynków. W ramach tych przeglądów, kontrolerzy, tak jak kominiarze, mają obowiązek sprawdzić stan techniczny budynku oraz zweryfikować informacje dotyczące systemów ogrzewania zgłoszonych do CEEB.
Zgodnie z przepisami, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają ustawowy obowiązek zapewnienia przynajmniej jednej kontroli stanu technicznego budynku w ciągu roku. Dotyczy to również przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) oraz instalacji gazowych. Oznacza to, że każdy posiadacz zgłoszonego pieca podlega obowiązkowej kontroli, która obejmuje również weryfikację deklarowanego źródła ciepła.
Ważne jest również przypomnienie, że zgodnie z artykułem 27 ust. 3a ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, za podanie fałszywych danych w deklaracji CEEB grozi kara. Składając deklarację, osoba jest odpowiedzialna karanie za złożenie fałszywego oświadczenia, co może prowadzić do pozbawienia wolności na okres od 6 miesięcy do 8 lat.
Deklarację należy składać pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający deklarację jest zobowiązany do umieszczenia klauzuli informującej o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Ta klauzula zastępuje informowanie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, zgodnie z przepisami ustawy.
Należy pamiętać, że chociaż składanie deklaracji do CEEB zakończyło się w połowie 2022 roku, niektóre osoby nadal muszą pamiętać o tym obowiązku. W przypadku instalacji nowego źródła ciepła w budynku, konieczne jest złożenie nowej deklaracji CEEB w ciągu 14 dni od uruchomienia tego źródła.
Przestrzeganie przepisów dotyczących kontroli stanu technicznego budynków i składania wiarygodnych deklaracji jest istotne dla zapewnienia bezpieczeństwa, efektywności energetycznej i zgodności z przepisami w sektorze budownictwa.
Nie pomyl obowiązkowej kontroli z dobrowolną inwentaryzacją
Warto zauważyć, że w mediach można spotkać sprzeczne informacje dotyczące kontroli domów planowanych na rok 2023. Niektóre źródła podają, że kontrole będą miały charakter dobrowolny i będą wymagały zgody właściciela nieruchomości. Jednakże, to jest mylenie dwóch odrębnych zdarzeń. Dobrowolne kontrole, o których wspomina się, dotyczą właściwie usługi inwentaryzacji budynku, która ma zostać uruchomiona w 2023 roku w ramach Systemu ZONE, w skład którego wchodzi CEEB. Taka inwentaryzacja będzie faktycznie dostępna na zasadzie dobrowolności, a właściciel domu, korzystając z niej, będzie mógł osiągnąć pewne korzyści.
Kolejnym krokiem w rozwoju Systemu ZONE będzie wprowadzenie modułu inwentaryzacji budynków, który umożliwi gromadzenie dodatkowych danych dotyczących budynków oraz ich stanu technicznego, takich jak grubość ścian, dachu czy roczne zużycie paliw. Dzięki temu obywatele będą mogli zamówić inwentaryzację budynku online, bez konieczności odwiedzania urzędu, korzystając z pełnej funkcjonalności zarządzania swoim zamówieniem. Ta nowa funkcjonalność pozwoli również na zamówienie online przeglądu kominiarskiego.
W oparciu o przeprowadzone inwentaryzacje budynków i przeglądy kominiarskie, obywatele będą mogli wygenerować i pobrać dokument uproszczonego audytu energetycznego, który będzie niezbędny przy składaniu wniosków o dofinansowanie na termomodernizację swojej nieruchomości.
W ten sposób System ZONE stawia na dostarczanie obywatelom nowoczesnych narzędzi, które ułatwią zarządzanie ich nieruchomościami oraz przyczynią się do poprawy efektywności energetycznej budynków. Ważne jest zrozumienie, że usługa inwentaryzacji jest oferowana na zasadzie dobrowolności, a korzyści wynikające z tego procesu są skierowane na rzecz właścicieli nieruchomości.
