Rozpoczęto kontrole domów w całej Polsce. Za brak tego dokumentu możesz dostać sporą grzywnę

Od 28 kwietnia weszły w życie nowe przepisy regulujące kwestię świadectw energetycznych, które mają istotny wpływ na osoby planujące wynajem swojego mieszkania. Obecnie w pewnych sytuacjach, takich jak wynajem, świadectwo energetyczne jest obowiązkowe i jego brak może wiązać się z surowymi konsekwencjami finansowymi.

Jeśli zamierzasz wynająć swoje mieszkanie, pamiętaj, że konieczne jest posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego. To dokument, który zawiera ważne informacje dotyczące efektywności energetycznej nieruchomości, takie jak zużycie energii, emisja dwutlenku węgla, a także ocenę jakości energetycznej budynku. Świadectwo to ma na celu dostarczenie najemcom rzetelnych danych na temat przyszłych kosztów związanych z energią oraz wpływu nieruchomości na środowisko.

W przypadku braku ważnego świadectwa energetycznego w momencie wynajmu, właściciel nieruchomości może zostać ukarany grzywną. Maksymalna wysokość kary finansowej może sięgać nawet 5 tysięcy złotych. Oznacza to, że brak tego dokumentu może znacząco obciążyć portfel właściciela, a także wpłynąć na jego reputację jako rzetelnego i odpowiedzialnego wynajmującego.

Wprowadzenie tych nowych przepisów ma na celu zwiększenie świadomości energetycznej wśród właścicieli nieruchomości oraz zachęcenie do podejmowania działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Świadectwo energetyczne staje się istotnym narzędziem, które umożliwia najemcom dokonywanie świadomych wyborów, co do wyboru miejsca zamieszkania, a także pozwala zidentyfikować obszary, w których można wprowadzić poprawki w celu oszczędności energii i redukcji emisji.

Gdzie będzie Ci potrzebne świadectwo energetyczne?

Osoby, które planują przeprowadzić remont, wynajem lub sprzedaż nieruchomości, powinny zdawać sobie sprawę z istotności posiadania świadectwa energetycznego. Ten dokument jest nie tylko ważny, ale również nieodzowny w wielu przypadkach, a jego wydanie może wiązać się z pewnymi kosztami, które mogą sięgnąć nawet do 1000 złotych. Świadectwo energetyczne jest wymagane w momencie sprzedaży, wynajmu lub przekazania budynku, części budynku lub lokalu nowemu właścicielowi lub najemcy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo energetyczne musi być dostarczone nowemu właścicielowi lub najemcy, jeśli budynek lub lokal został sprzedany na podstawie umowy sprzedaży, przekazany na podstawie umowy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wynajęty. Dzięki temu dokumentowi przyszły nabywca lub najemca ma możliwość uzyskania informacji o przewidywanych kosztach związanych z zużyciem energii w danym obiekcie.

Należy również pamiętać, że świadectwo energetyczne jest obowiązkowe dla budynków wybudowanych przed rokiem 2009. W przypadku, gdy taki budynek zostanie zmodernizowany, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa, aby odzwierciedlić zmiany wprowadzone w celu poprawy efektywności energetycznej.

W przypadku braku świadectwa energetycznego, właściciele nieruchomości narażają się na ryzyko przeprowadzenia kontroli. Taka kontrola może zakończyć się nałożeniem kary, co z kolei może znacząco obciążyć finanse właściciela.

Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectwa energetycznego miało na celu realizację dwóch głównych celów. Po pierwsze, ma to umożliwić najemcom lub nabywcom uzyskanie ważnych informacji na temat przyszłych kosztów związanych z zużyciem energii w danym obiekcie. Dzięki temu, przyszli mieszkańcy lub właściciele będą mogli dokonać świadomego wyboru i podjąć decyzje dotyczące swojej nieruchomości w oparciu o rzetelne dane.

Po drugie, wprowadzenie świadectw energetycznych ma na celu podniesienie świadomości energetycznej samych właścicieli. Dzięki dostępnym informacjom dotyczącym faktycznego zużycia energii przez ich nieruchomość, będą mogli podejmować świadome działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej i redukcję kosztów związanych z energią.

Warto jednak zaznaczyć, że w niektórych przypadkach posiadanie świadectwa energetycznego nie jest wymagane. Nie dotyczy to sytuacji, gdy lokal nie jest wynajmowany lub sprzedawany, a także w przypadku, gdy powierzchnia nieruchomości nie przekracza 70 m2.

Kontrole w zakresie posiadania świadectwa energetycznego zostały już wprowadzone po 28 kwietnia, a ich częstotliwość jest uzależniona od mocy kotła w obiekcie. Oznacza to, że kontrole będą przeprowadzane w określonych odstępach czasu, takich jak co 2, 3, 4 lub 5 lat, w zależności od specyfiki danego obiektu.