1 stycznia 2025 roku to data, która zapisze się w historii polskiego handlu, gdyż Unia Europejska planuje wprowadzić rewolucyjne przepisy dotyczące nieruchomości. Kluczowym elementem są paszporty energetyczne, określające stan techniczny budynków, oraz wprowadzenie klas energetycznych od A do G, znanych już z urządzeń AGD.
Nowe Przepisy Unijne
Projekt nowelizacji unijnej dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków ma być przyjęty w marcu, a wprowadzenie paszportów energetycznych staje się obowiązkowe. Celem jest osiągnięcie, od 2028 roku, zeroemisyjności nowo budowanych budynków, eliminując emisję dwutlenku węgla podczas ich eksploatacji.
Stopniowy Zakaz Pieców na Paliwa Kopalne
Unia Europejska planuje również stopniowo zakazywać montażu pieców na paliwa kopalne, zaczynając od nowo budowanych budynków. Ten zakaz obejmie następnie wszystkie pozostałe budynki. Polska, na wniosek Warszawy, może zwolnić z tego obowiązku obiekty, dla których montaż paneli fotowoltaicznych byłby technicznie nieopłacalny.
Fotowoltaika jako Obowiązek
Dodatkowym obowiązkiem dla obywateli będzie montaż fotowoltaiki na nowo budowanych budynkach. W Polsce istnieją pewne wyjątki, z uwagi na techniczne czy ekonomiczne nieopłacalności. Budynki o najsłabszych parametrach technicznych zostaną zobowiązane do termomodernizacji.
Klasy Energetyczne i Paszporty Renowacji
UE planuje wprowadzenie klas energetycznych od A do G, analogicznych do tych znanych z AGD. W Polsce pojawiły się obawy co do tego, że aż 15% budynków może otrzymać najniższą klasę G. Dodatkowo, planowane są paszporty renowacji, stanowiące plan działania dla gruntownej modernizacji budynku, poprawiającej jego charakterystykę energetyczną. Polska wyraziła jednak sprzeciw wobec wprowadzenia paszportów energetycznych, uznając je za potencjalne źródło zamieszania.
Świadectwa Energetyczne na Nowych Zasadach
W kwietniu 2023 r. zaczęły obowiązywać zmiany w świadectwach energetycznych, a ich brak podczas wynajmu lub sprzedaży nieruchomości może skutkować karą. Polska wzbudziła kontrowersje, sprzeciwiając się wprowadzeniu paszportów energetycznych, twierdząc, że są zbliżone do obowiązujących już świadectw energetycznych. Wzrosły również koszty wydania świadectwa energetycznego, a kary za jego brak są znaczne.
