Ministerstwo Finansów zaprezentowało pierwsze założenia dotyczące nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Planowane zmiany mają na celu uproszczenie i ujednolicenie przepisów, szczególnie w kontekście opodatkowania miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych oraz infrastruktury kolejowej. Przewiduje się również nowe definicje budowli i budynków, co ma wyeliminować istniejące wątpliwości interpretacyjne.
Nowe Definicje Budowli i Budynków
Zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych mają na celu dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego. Trybunał zakwestionował dotychczasowe definicje budowli i budynków, uznając je za niezgodne z konstytucją. Nowe definicje mają być bardziej precyzyjne i nie będą odwoływać się do prawa budowlanego. Zostaną one zamieszczone w załączniku do ustawy, co ma zapewnić większą przejrzystość i jednoznaczność przepisów.
Opodatkowanie Miejsc Postojowych w Garażach Podziemnych
Jednym z kluczowych elementów nowelizacji jest ujednolicenie opodatkowania miejsc postojowych w garażach podziemnych budynków mieszkalnych. Obecnie obowiązujące przepisy powodują, że właściciele takich miejsc mogą płacić podatek w różnej wysokości, w zależności od tego, czy hala garażowa ma odrębną księgę wieczystą.
- Obecnie: Jeśli hala garażowa jest wyodrębniona, właściciel płaci podatek według dwóch stawek: niskiej (maks. 1,15 zł za 1 m²) za mieszkanie i wysokiej (maks. 11,17 zł za 1 m²) za miejsce postojowe.
- Proponowana zmiana: Wszystkie miejsca postojowe w garażach budynków mieszkalnych będą opodatkowane według niskiej stawki mieszkalnej. Aby skorzystać z nowej stawki, podatnicy będą musieli ponownie złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych (formularz IN-1).
Zmiany te mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku.
Zwolnienie z Podatku dla Infrastruktury Kolejowej
Ministerstwo Finansów proponuje również zmiany dotyczące opodatkowania infrastruktury kolejowej. Przepisy, które weszły w życie 1 stycznia 2024 roku, zwalniające z podatku od nieruchomości terminale towarowe, zostały zakwestionowane przez Komisję Europejską. MF planuje wprowadzenie zmian z mocą wsteczną, aby naprawić sytuację prawną i dostosować przepisy do unijnych wymogów.
Inne Planowane Zmiany
Założenia do nowelizacji ustawy przewidują również inne zmiany, m.in.:
- Zwolnienia w podatku od nieruchomości dla gruntów, budynków i budowli na obszarze lotnisk publicznych.
- Zwolnienia z podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego dla instytutów badawczych.
- Uszczelnienie poboru opłaty uzdrowiskowej.
- Zmiany dotyczące opłaty skarbowej.
Co Muszą Wiedzieć Podatnicy?
Podatnicy, którzy będą chcieli skorzystać z nowych przepisów, powinni śledzić proces legislacyjny i przygotować się do złożenia odpowiednich formularzy. Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, co daje czas na dostosowanie się do zmian.
Ministerstwo Finansów obiecuje, że szczegółowe projekty zmian zostaną opublikowane wkrótce, co pozwoli na dokładne zapoznanie się z nowymi regulacjami.
Planowane zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych mają na celu uproszczenie i ujednolicenie przepisów, co powinno przynieść korzyści dla wielu podatników. Nowe definicje budowli i budynków, ujednolicone opodatkowanie miejsc postojowych oraz zmiany dotyczące infrastruktury kolejowej to tylko niektóre z propozycji. Warto śledzić dalszy rozwój sytuacji, aby być na bieżąco z nowymi obowiązkami i możliwościami, jakie przyniosą zmiany legislacyjne.
