W czerwcu 2023 roku zlecono mi wykonanie prac dekarskich. Niestety, po ponad roku, w sierpniu 2024 roku, klient skierował przeciwko mnie pozew do sądu, domagając się zapłaty 20 tys. zł za „fałszywe roboty”. Klient, korzystając z art. 636 kodeksu cywilnego, odstąpił od umowy, argumentując, że część dachu jest nieestetyczna i lekko falowana. Poniżej przedstawiam szczegółową analizę sprawy oraz kluczowe kwestie prawne związane z odstąpieniem od umowy o dzieło.
Podstawy prawne i analiza sprawy
Przypadek i zarzuty klienta
Klient, który sam zakupił materiał budowlany, zgłosił, że fragment dachu wykonany przeze mnie jest nieestetyczny. Zauważyłem, że materiał użyty do budowy był wybrakowany, co zostało zgłoszone klientowi podczas pracy. Problem z widocznością wady materiału stał się bardziej wyraźny dopiero po roku, co miało wpływ na decyzję klienta o odstąpieniu od umowy.
Podstawy prawne odstąpienia od umowy
Art. 636 kodeksu cywilnego (kc) reguluje możliwość odstąpienia od umowy o dzieło, jeśli wykonawca nie dostosowuje się do ustalonych wymagań. Zgodnie z tym przepisem, zamawiający może wezwać wykonawcę do zmiany sposobu wykonania dzieła w odpowiednim terminie. Jeśli wykonawca nie wywiązuje się z tego zobowiązania, zamawiający ma prawo odstąpić od umowy lub zlecić wykonanie dzieła innemu wykonawcy na koszt i ryzyko pierwotnego wykonawcy.
Aspekty rozliczeniowe
Odstąpienie od umowy wiąże się również z kwestiami rozliczeniowymi. Zgodnie z art. 494 kc, strona odstępująca od umowy wzajemnej musi zwrócić wszystko, co otrzymała na mocy umowy, a druga strona ma prawo domagać się zwrotu kosztów. Odstąpienie od umowy o dzieło może wymagać rozliczenia kosztów związanych z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązań.
Orzecznictwo i analiza sądowa
W sprawie o sygnaturze akt V GC 49/22, rozpatrzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu dnia 27 marca 2023 roku, klient również odstąpił od umowy o dzieło, domagając się zwrotu 10 tys. zł. Sąd uznał, że odstąpienie od umowy było nieskuteczne.
Kryteria skutecznego odstąpienia
Sąd wskazał, że art. 636 kc ma zastosowanie w przypadku, gdy problem występuje w trakcie wykonywania dzieła. Jeśli wady ujawniły się dopiero po jego zakończeniu, zastosowanie mają przepisy dotyczące rękojmi za wady (art. 638 kc). W przypadku, gdy dzieło zostało już wykonane, odpowiedzialność za wady przenosi się na podstawie przepisów o rękojmi przy sprzedaży, a nie na podstawie art. 636 kc.
Rękojmia i odpowiedzialność
Odpowiedzialność za wady dzieła reguluje art. 638 kc, który przewiduje, że odpowiedzialność za wady produkcyjne stosuje się odpowiednio do przepisów o rękojmi przy sprzedaży. W analizowanej sprawie, sąd uznał, że problem z estetyką dachu nie wpływał na jego właściwości użytkowe, co czyniło argumentację klienta niewystarczającą do skutecznego odstąpienia od umowy.
Opóźniona reakcja i znaczenie wad
Zgodnie z art. 568 kc, odstąpienie z powodu wady jest możliwe tylko w ciągu roku od jej ujawnienia. W przypadku omawianym, wada była zauważona w trakcie prac, więc reakcja po 1,5 roku od wykonania robót była zbyt późna, co skutkowało nieskutecznością odstąpienia.
Podsumowanie
Wyrok Sądu Rejonowego w Toruniu w sprawie V GC 49/22 podkreśla, że odstąpienie od umowy o dzieło musi być zgodne z przepisami dotyczącymi rękojmi oraz art. 636 kc. Oświadczenie klienta o odstąpieniu było uznane za nieskuteczne, ponieważ wada była nieistotna i ujawniona zbyt późno. Klient nie miał podstaw do zwrotu kosztów, a sąd potwierdził, że odpowiedzialność za niewykonanie umowy musi być analizowana w kontekście przepisów o rękojmi i zasad ogólnych.
Informacje zawarte na stronie stanowią opis stanu prawnego na dzień publikacji i nie są poradą prawną w indywidualnej sprawie. Stan prawny od opublikowania może ulec zmianie. Kancelaria nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie wpisu w celu rozwiązania problemów prawnych.
Masz pytania lub potrzebujesz pomocy – zapraszamy do kontaktu!
