Projekt ustawy „Bezpieczny kredyt 2 proc.” przewiduje, że Polacy dopłacą do kredytów Ukraińcom

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przyznało, że obecny projekt ustawy obejmujący rządowy program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” daje możliwość ubiegania się o wsparcie cudzoziemcom. Warunkiem skorzystania z programu według obecnych zapisów ustawy jest prowadzenia przez nich na terenie RP gospodarstwa domowego oraz spełnienie innych wymaganych kryteriów programu. W tym miejscu należy podkreślić, że prace nad ostatecznym kształtem przepisów wciąż trwają, co oznacza, że powyższe informacje są jedynie wstępne i mogą ulec zmianie w trakcie procesu legislacyjnego. Warto śledzić dalszy przebieg prac nad projektem ustawy w celu uzyskania dokładniejszych informacji na temat zasad udzielania kredytów w ramach programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” cudzoziemcom.

POLECAMY: Solidarna Polska chce nałożenia ceł ochronnych na ukraińskie „zboże”, które zalewa Polskę

Przypominamy, że w połowie marca rząd przyjął projekt ustawy o kredycie 2 proc. na zakup pierwszego mieszkania. Przyjęty przez Radę Ministrów projekt został skierowany do prac parlamentarnych. Po zapoznaniu się z założeniami programu pojawiły się w naszych głowach pytania, jakie zostały przesłane do Ministerstwa Rozwoju i Technologi. Nasze wątpliwości dotyczyły możliwości uczestnictwa w tym programie „gości” Morawieckiego z Ukrainy przebywających na terenie RP na podstawie przepisów ustawy pomocowej, a także tych posiadający pozwolenie na pobyt stały.

Ministerstwo w odpowiedzi na nasze zapytanie poinformowało, że przepisy projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe w obecnym kształcie umożliwią cudzoziemcom szerszy dostęp do programu „Pierwsze mieszkanie”. Warunkiem jest jednak, aby prowadzili oni gospodarstwo domowe na terenie Polski i spełniali pozostałe wymagania określone w projekcie ustawy.

Ministerstwo ponadto dodało, że jeśli cudzoziemiec prowadzi gospodarstwo domowe poza granicami Polski wraz z osobą posiadającą polskie obywatelstwo, to oboje będą mogli wspólnie starać się o kredyt w ramach programu „Pierwsze mieszkanie”. Będzie to jednak możliwe tylko dla małżeństw lub dla par wychowujących wspólnie przynajmniej jedno dziecko. Kredyt będzie mógł zostać zaciągnięty w krajowym banku, który przystąpił do programu, a przeznaczony będzie na zakup lub budowę nieruchomości na terenie Polski.

Resort w swojej odpowiedzi podkreślił, że prace nad ustawą o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe nie zostały jeszcze zakończone. Projekt ustawy został zatwierdzony przez Radę Ministrów i przekazany do prac parlamentarnych. Pierwsze czytanie projektu ustawy zaplanowano na posiedzenie parlamentu, które rozpocznie się 12 kwietnia.

W marcu rząd zatwierdził projekt ustawy o kredycie 2% na pierwsze mieszkanie. Według projektu, osoby poniżej 45 roku życia mogą ubiegać się o ten kredyt z dopłatą państwa. Jeśli kredyt jest udzielany dwóm osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, co najmniej jedna z nich musi spełniać warunek wiekowy.

Kredyt będzie udzielany wyłącznie na pierwsze mieszkanie, a osoby z gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą mieć lub nie mogły mieć w przeszłości nieruchomości. Maksymalna kwota kredytu wynosi 500 000 zł lub 600 000 zł, jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko. Wkład własny nie może przekroczyć 200 000 zł, co oznacza, że maksymalna cena nieruchomości nie może przekroczyć 700 000 zł lub 800 000 zł.

Dopłata do rat ma przysługiwać przez 10 lat. Kredyt będzie spłacany w formule stałych rat kapitałowych. Wejście w życie przepisów zostało zaplanowane na 1 lipca br. Z programu będzie można skorzystać do 2027 roku. Program może być jednak przedłużony.

Jak przewiduje propozycja rządu, marża banku nie będzie mogła być wyższa od marży w jego innych kredytach hipotecznych, a różnicę dopłacać będzie państwo. W przypadku, gdy w czasie korzystania z rządowego wsparcia kredytobiorca sprzeda mieszkanie, wynajmie je lub kupi inne, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie środki będzie musiał zwrócić.

Kredyty będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

W projekcie przewidziano także możliwość założenia specjalnego konta mieszkaniowego z deklaracją regularnych wpłat przez 3 do 10 lat i systematyczne wpłaty od 500 do 2000 zł miesięcznie. Będzie to skutkowało automatyczną premią od rządu raz do roku.

Oszczędności zgromadzone na koncie mieszkaniowym będą zwolnione z podatku Belki.