Nieuczciwi najemcy okupujący mieszkania powinni zacząć odczuwać strach, a wszystko za sprawą wyroku sądu, który będzie z pewnością brany pod uwagę w podobnych przypadkach.
POLECAMY: Licytacja mieszkania za kilka zaległych rat niezgodna z prawem
Liczba wynajmowanych mieszkań spada, a ceny rosną, ponieważ wynajmujący starają się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami. To wszystko wynika z konstrukcji polskiego prawa, które skupia się na ochronie wynajmującego, a nie właściciela nieruchomości. W rezultacie nawet w przypadku, gdy lokator nie reguluje płatności i odmawia opuszczenia mieszkania, właściciel jest bezradny, ponieważ w takiej sytuacji to on łamie prawo.
Apel o zmianę przepisów został wysłany już dawno przez różne organizacje, samych najemców oraz uczciwych lokatorów, którzy napotykają trudności w znalezieniu mieszkania z powodu takich sytuacji. Nie wiadomo, czy nowy rząd wprowadzi prawo chroniące wynajmujących, ale z pewnością zainteresowanie wzbudza niedawny wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia z 28 lipca 2023 roku.
Właściciel mieszkania twierdził, że padł ofiarą oszustwa ze strony najemcy, który nie tylko zaniechał płacenia czynszu, ale także uszkodził nawiewnik okienny i okno. Te działania spowodowały dla właściciela straty w wysokości 14 tys. zł z tytułu nieprawidłowego zarządzania mieniem oraz dodatkowe 636 zł z powodu szkód. Zgromadzono liczne dowody, w tym nagranie, na którym najemca przechwalał się luksusowymi zakupami pomimo zaległości czynszowej. Kluczowe było udowodnienie oszustwa.
Sąd skazał mężczyznę na karę dwóch lat ograniczenia wolności, obejmującą wykonywanie 40 godzin prac społecznych, wpłatę 5000 zł na Fundusz Pomocy Pokrzywdzonym oraz Pomocy Postpenitencjarnej, a także pokrycie kosztów sądowych przekraczających 4400 zł. Źródło informuje, że uniknął on kary więzienia ze względu na niedawne narodziny dziecka.
Należy pamiętać, że surowe wyroki są rzadkością, ale w kontekście tej przełomowej sprawy można oczekiwać, że tego typu decyzje będą podejmowane częściej. Odpowiedź nowego rządu jest także oczekiwana, a być może zajmie się on propozycjami wynajmujących.
Drogi czytelniku przypominamy, że wszystkie sprawy prawne w tym sprawa, o jakiej piszemy, potrafią być zawiłe i często wymagają uzyskania pomocy prawnika. Warto przed podjęcie kraków prawnych zawsze omówić je z prawnikiem.
Skontaktuj się z nami już teraz. Przeanalizujemy Twoją sprawę i sprawdzimy dokładnie, co da się zrobić w Twojej sprawie. Nasi eksperci pomogli już niejednemu klientowi, który myślał, że jest już w sytuacji bez wyjścia.
Napisz do nas lub zadzwoń już teraz.
☎️ 579-636-527
