Nowy Obowiązek Właścicieli Domów: Klasy Energetyczne Budynków od 2026 roku

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ważną nowelizację przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków, która wejdzie w życie z początkiem 2026 roku. Zgodnie z nowymi regulacjami, budynki mieszkalne, użyteczności publicznej oraz przemysłowe będą musiały być klasyfikowane pod względem ich charakterystyki energetycznej. Nowe przepisy mają na celu poprawę efektywności energetycznej i zredukowanie emisji gazów cieplarnianych, a ich wprowadzenie jest zgodne z dyrektywą o efektywności budynków (EPBD). W artykule przyjrzymy się szczegółom tego projektu, w tym jego celom, wymaganiom oraz potencjalnym skutkom dla właścicieli nieruchomości.

Wprowadzenie Klasyfikacji Energetycznej Budynków

Od 2026 roku wszystkie budynki w Polsce, zarówno mieszkalne jedno- i wielorodzinne, jak i budynki użyteczności publicznej, magazynowe oraz produkcyjne, będą musiały być klasyfikowane według nowego systemu klas energetycznych. System ten obejmie osiem klas, od A+ do G, w zależności od efektywności energetycznej budynku, mierzonej wskaźnikiem EP, który określa zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Klasyfikacja będzie miała na celu określenie, jak dużo energii budynek zużywa w przeliczeniu na metr kwadratowy rocznie oraz jaką część tej energii można zaspokoić z odnawialnych źródeł.

Jak Będzie Wyglądać Nowa Klasyfikacja?

Podział budynków na klasy energetyczne będzie opierał się na wskaźniku EP, który mierzy zapotrzebowanie na energię w kWh na m² rocznie. Oto jak będą wyglądały poszczególne klasy:

• Klasa A+: Budynki, które mają ujemną wartość wskaźnika EP, czyli w praktyce generują więcej energii niż zużywają. Są to obiekty, które odprowadzają do sieci elektroenergetycznej lub systemu ciepłowniczego więcej energii, niż z nich pobierają.
• Klasa A: Budynki mieszkalne jedno- i wielorodzinne z wskaźnikiem EP poniżej 63 kWh/m²/rok i 59 kWh/m²/rok odpowiednio. Budynki te muszą mieć zerową emisję dwutlenku węgla na miejscu z paliw kopalnych.
• Klasa B do E: Przedstawiają budynki o różnych poziomach efektywności energetycznej, gdzie klasa B będzie oznaczać lepsze wyniki, a klasy niższe będą wskazywać na wyższe zapotrzebowanie na energię.
• Klasa G: Najniższa klasa dla budynków, które mają wskaźnik EP powyżej 150 kWh/m²/rok dla budynków jedno- i powyżej 140 kWh/m²/rok dla budynków wielorodzinnych. Te budynki są najbardziej energochłonne i emitują najwięcej dwutlenku węgla.

Nowa Metodologia Wyznaczania Charakterystyki Energetycznej

Projekt rozporządzenia wprowadza również nową metodologię obliczania charakterystyki energetycznej budynków. Będzie to wymagało zastosowania metody godzinowej do obliczania zapotrzebowania na energię, co pozwoli na bardziej precyzyjne określenie efektywności energetycznej budynku. Dopuszczalne będzie również stosowanie metody miesięcznej dla budynków mieszkalnych, co ma na celu uproszczenie procesu oceny w mniej skomplikowanych przypadkach.

Rozporządzenie określi również wzory świadectw charakterystyki energetycznej oraz sposób ich sporządzania. Świadectwo to będzie zawierać szczegółowe informacje na temat efektywności energetycznej budynku, co ma pomóc w podejmowaniu decyzji dotyczących jego modernizacji oraz wyboru odpowiednich działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej.

Cele i Korzyści Nowych Przepisów

Wprowadzenie klas energetycznych budynków ma na celu osiągnięcie kilku kluczowych celów:

1. Zwiększenie Efektywności Energetycznej: Poprzez wprowadzenie wymogu klasyfikacji energetycznej, rząd dąży do poprawy efektywności energetycznej budynków. Ma to na celu zmniejszenie zapotrzebowania na energię, co z kolei wpłynie na obniżenie kosztów eksploatacji budynków.
2. Redukcja Emisji Dwutlenku Węgla: Wprowadzenie klas energetycznych ma pomóc w redukcji emisji gazów cieplarnianych. Budynki o niższej klasie energetycznej będą zobowiązane do podjęcia działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej, co przyczyni się do zmniejszenia emisji CO₂.
3. Poprawa Komfortu Mieszkaniowego: Budynki o lepszej klasie energetycznej często charakteryzują się lepszą izolacją termiczną i wentylacją, co przekłada się na wyższy komfort mieszkańców oraz lepszą jakość powietrza wewnętrznego.
4. Wzrost Wartości Nieruchomości: Budynki o wyższej klasie energetycznej mogą mieć wyższą wartość rynkową, ponieważ inwestycje w poprawę efektywności energetycznej często prowadzą do niższych kosztów eksploatacji i lepszej jakości życia mieszkańców.

Wyzwania i Przygotowania

Nowe przepisy stawiają przed właścicielami budynków kilka wyzwań. Modernizacja budynków w celu osiągnięcia wyższej klasy energetycznej może wymagać znacznych inwestycji finansowych. Właściciele nieruchomości będą musieli rozważyć koszty związane z termomodernizacją, wymianą systemów grzewczych oraz innymi działaniami mającymi na celu poprawę efektywności energetycznej.

Programy i Dotacje

Aby wspierać właścicieli budynków w dostosowaniu się do nowych przepisów, rząd planuje różne programy dotacyjne oraz ulgi. Programy te mogą obejmować dofinansowanie na termomodernizację budynków, wymianę źródeł ciepła oraz inne działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej. Warto śledzić dostępne programy wsparcia, aby skorzystać z dostępnych środków i zminimalizować koszty modernizacji.